新浪财经“新浪金融研究院”栏目

2026-07-27 · 牛牛配资

上海银行 与“宝能系”房地产不良处置纠纷迎来新进展。近日，上海银行与“宝能系”部分企业金融借款合同纠纷案的二审终审判决落定，该案涉25.8亿元贷款本金，由上海银行胜诉告终。 根据目前公开披露的诉讼信息，上海银行深圳分行与“宝能系”两起金融借款合同纠纷案正在二审审理过程中，普陀支行与“宝能系”的一则案件刚被法院受理。综合来看，上海银行对“宝能系”企业的债务本金

上海银行 与“宝能系”房地产不良处置纠纷迎来新进展。近日，上海银行与“宝能系”部分企业金融借款合同纠纷案的二审终审判决落定，该案涉25.8亿元贷款本金，由上海银行胜诉告终。

根据目前公开披露的诉讼信息，上海银行深圳分行与“宝能系”两起金融借款合同纠纷案正在二审审理过程中，普陀支行与“宝能系”的一则案件刚被法院受理。综合来看，上海银行对“宝能系”企业的债务本金合计约129.64亿元。

近年来，上海银行积极处置房地产业存量风险，不良贷款率连续三年下降或持平。年报数据显示，2025年末，集团贷款和垫款减值准备余额416.33亿元，较上年末减少31.03亿元；不良贷款化解处置应核尽核，当年核销195.59亿元，同比增长54.07亿元。

该案可追溯至多年前。2020年12月24日，上海银行深圳分行与托吉斯签订《固定资产借款合同》，约定托吉斯向深圳分行借款人民币25.8亿元，借款期限为2020年12月24日起至2023年12月24日止，但其未能按时还款。

2023年10月14日，上海银行首次披露该案诉讼事项公告。公告显示，上海银行深圳分行与深圳托吉斯科技有限公司、深圳深业物流集团股份有限公司、托吉斯集团有限公司、深圳市宝能投资集团有限公司、宝能控股（中国）有限公司及姚振华的金融借款合同纠纷一案，被广东省深圳市中级人民法院受理。

2025年3月22日，上海银行再次披露该案进展，法院作出一审判决，托吉斯应于判决生效之日起十日内向上海银行深圳分行偿还借款本金25.8亿元及相应的利息、罚息、复利。托吉斯等公司随后提起上诉。

7月6日，上海银行发布公告称，对于该行与深圳托吉斯科技有限公司（以下简称“托吉斯”）等“宝能系”企业涉25.8亿元贷款本金的金融借款合同纠纷案，广东省高级人民法院已作出二审终审判决：托吉斯应偿还上海银行深圳分行借款本金25.8亿元，利息1.29亿元，截至2023年8月31日的罚息2.38亿元及此后的罚息，截至2022年6月16日的复利241.45万元及此后的复利。

除本次已二审判决的案件外，该行还与“宝能系”有多起纠纷案尚在审理过程中。其中，深圳托吉斯科技有限公司诉深圳深业物流集团股份有限公司、上海银行深圳分行、平安信托的民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷一案，要求上海银行深圳分行、平安信托配合办理抵押权注销登记，涉案金额38亿元。2026年3月31日，该行收到深圳中院《民事裁定书》，裁定该案按深圳托吉斯科技有限公司撤回起诉处理。

此外，上海银行深圳分行诉深圳深业物流集团股份有限公司、宝能地产股份有限公司、Baoneng Landmark Richer Limited（宝能置地润泰有限公司）、深圳市宝能投资集团有限公司的金融借款合同纠纷一案，涉案金额为借款本金34.77亿元及应付利息、逾期违约金、实现债权费用等，共计59.26亿元。

上海银行深圳分行诉深圳深业物流集团股份有限公司、宝能地产股份有限公司、宝能控股（中国）有限公司、姚振华、深圳市宝能投资集团有限公司的金融借款合同纠纷一案，涉案金额为借款本金38.99亿元及应付利息、逾期违约金、实现债权费用等，共计61.16亿元。上述两案于2024年9月27日诉讼立案，2025年12月26日取得一审判决书。目前正在二审审理过程中，尚未判决。

除深圳分行外，上海银行普陀支行也与“宝能系”企业存在一起刚被法院受理的案件。6月18日，上海银行发布公告称，普陀支行以金融借款合同纠纷为由，对深圳方瑞投资有限公司以下简称“深圳方瑞”）、上海濠泉房地产有限公司、上海兴力达商业广场有限公司、上海建配龙房地产有限公司、深圳建业工程集团股份有限公司、宝能控股（中国）有限公司提起诉讼，请求判令深圳方瑞立即偿还该行借款本金30.07666亿元并支付利息、罚息、复利等。据了解，2019年1月，上海银行普陀支行通过并购贷款向深圳方瑞放款31.34496亿元。截至起诉日，深圳方瑞尚欠本金30.07666亿元及利息等。截至公告披露日，本次诉讼尚未开庭审理。

上海银行与“宝能系”的债务纠纷可追溯至2021年。

宝能公司于1992年创立，2000年成立集团总部，业务范围覆盖高端制造、国际物流、综合开发、民生服务等板块，长期活跃于房地产业与资本市场。

2021年下半年开始，宝能集团陆续爆发债务危机，旗下多家公司债务逾期。当年10月20日，宝能控股的上市公司 中炬高新 发布公告称，截至2021年9月底，宝能集团合并报表总资产约8300亿元，有息负债合计为1927亿元（包含银行贷款、信托贷款、理财产品及发行的公司债券），较为紧迫的流动性资金缺口约为200亿元。在此背景下，作为重要合作方的上海银行受到牵连，引发巨额债务纠纷。

值得注意的是，在“宝能系”危机爆发之前，上海银行与宝能集团的合作就曾引发关注。2020年初，上海衡源企业发展有限公司（以下简称“衡源企业”）实控人徐国良在微信公众号上发布一则公开举报信，指称上海银行向宝能集团违规发放265亿元贷款。

随后，上海银行于2020年1月13日发布澄清公告称，该行向宝能集团授信属于正常商业行为，宝能集团有真实合理资金需求，并提供有效担保。对宝能集团发放的相关授信均有明确用途，并全程封闭操作，不存在贷款资金被额外套取的情况。

从上述公告来看，上海银行对宝能集团的授信主要分为承接衡源企业项目公司的相关贷款，以及对宝能集团的其他贷款。其中，2019年以来，衡源企业将其名下百联中环、徐汇滨江等项目公司股权出售给宝能集团后，上海银行对其发放贷款，截止公告日贷款余额78.64亿元，贷款利率5%。

此外，上海银行指出，自2012年与宝能集团建立信贷关系，除承接衡源企业项目公司相关贷款外，对宝能集团发放的其他贷款余额为135.4亿元，平均利率为5.99%，与同期发放的房地产贷款利率水平相当；依据审慎评估原则，抵质押率不超过70%。

根据目前公开披露的诉讼信息，上海银行对“宝能系”企业的债务本金合计约129.64亿元。从2020年发布的澄清公告来看，该行对宝能集团至少发放214.04亿元贷款。根据财报披露情况，上海银行对“宝能系”企业的贷款敞口大概率已全部计提。

2025年报数据显示，截至报告期末，上海银行不良贷款率为1.18%，较上年末持平，并较2023年末下降0.03个百分点；逾期贷款率1.65%，较上年末下降0.08个百分点；不良贷款余额169.97亿元，较上年末上涨4.17亿元。

近年来，上海银行在公司贷款风控方面表现较好，公司贷款不良余额与不良率连续三年实现“双降”。2025年末公司贷款不良余额115.58亿元，较上年末下降1.87亿元；公司贷款不良贷款率1.35%，较上年末下降0.02个百分点。

在不良贷款处置方面，上海银行指出，集团积极化解风险，客观合理计提贷款和垫款减值准备。2025年末，集团贷款和垫款减值准备余额416.33亿元，较上年末减少31.03亿元。全年贷款和垫款减值准备计提146.06亿元，同比增加28.79亿元，增幅24.55%；保持不良贷款化解处置力度不减，应核尽核，当年核销195.59亿元，同比增长54.07亿元。

然而，上海银行房地产业不良处置仍存隐忧。年报数据显示，2025年该行房地产业不良贷款率2.91%，较上年末的0.98%抬升1.93个百分点，增长近两倍。对此，上海银行指出，受个别存量风险业务影响，房地产业不良率较上年末有所提升，集团已落实差异化的管控政策，强化风险化解处置，整体风险可控。

管理层在年报表示：“将进一步强化房地产业务授信风险管理，严把授信准入关口，聚焦项目开发全生命周期，严格管控项目工程进度与资金闭环管理，制定并落地专项风险防控举措。针对大额房地产风险项目，严格执行‘一户一策’专项化解方案，持续提升风险处置与化解效能。”

目前宝能集团终本案件比例超80%。对于和“宝能系”的债务纠纷，有业内人士指出，上海银行“该笔债权的实际回收率大概率偏低，难以通过短期执行全额收回”。

400-052-0066 欢迎批评指正